ДомКом, керуюча компанія

До керуючої компанії «ДомКом Кривий Ріг» часто надходять звернення мешканців із проханнями провести огляд або ремонт радіаторів у квартирах. У зв’язку з цим вважаємо за необхідне надати офіційне роз’яснення.

Що входить до зони відповідальності керуючої компанії?

Згідно з законодавством України та типовим договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідальність керуючої компанії обмежується межами спільного майна.

До спільного майна будинку належать:

• трубопроводи систем опалення до першого відгалуження в квартиру;
• стояки та інженерні мережі, що проходять через спільні приміщення (підвали, сходові клітини, техповерхи);
• засувки, крани, вентилі на загальнобудинкових мережах;
• загальні елементи конструкцій та систем (дах, фасади, ліфти, інженерні вузли).

Усе, що розташоване в межах квартири, — є приватною власністю мешканця, і саме він несе відповідальність за її технічний стан та обслуговування. Зокрема, радіатори опалення, розташовані в квартирі, не входять до складу спільного майна. Вони є частиною внутрішньої інженерної мережі квартири, навіть якщо були встановлені давно або підключені до загальної системи.

Це означає, що:

• керуюча компанія не має права виконувати їх демонтаж, ремонт чи заміну за кошти будинку;
• обслуговування та заміна радіаторів здійснюється власником квартири за власний рахунок;
• у разі протікання, пошкодження або виходу з ладу — саме власник має звертатися до сантехніка або відповідної сервісної служби.

Чим ми можемо допомогти?

Попри те, що керуюча компанія не зобов’язана обслуговувати внутрішньоквартирні радіатори, ми: можемо надати консультації з технічних питань та порадити сертифікованих майстрів.

Також важливо пам’ятати: будь-які роботи з радіаторами, які підключені до загальної мережі, мають проводитися лише після погодження зі спеціалістами керуючої компанії. Самовільна заміна або демонтаж можуть призвести до аварій чи порушення балансу системи опалення в усьому будинку.

Висновок:

Радіатори у квартирі — це зона відповідальності власника. Керуюча компанія відповідає за технічний стан мереж лише до межі спільного майна. Просимо мешканців враховувати це під час планування ремонтів або звернень.

З усіх питань можна звертатися до нашого офісу: КК «ДомКом Кривий Ріг» вул. Романа Шухевича, 15а. Або телефонуйте за номером +38 (067) 636 27 68.